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【重磅规划】北京商业服务业近15年规划出炉!咱大兴的亮了
发布时间:2019-08-13        

  由北京市商务局、市规自委组织编制的《北京市商业服务业设施空间布局规划》(征求意见稿),6月20日前公开向社会征求意见建议。

  优化消费供给结构,提高消费供给水平,推动本市形成商品消费和服务消费双轮驱动的消费体系,加快建设功能完备、服务优良、全球竞争力强的国际消费枢纽城市,市商务局、市规划和自然资源委按照城市总体规划实施要求,在对全市商业服务业发展情况和未来趋势进行综合分析的基础上,组织开展《北京市商业服务业设施空间布局规划》编制工作, 本规划综合考虑城市人口、就业、交通布局等多方面因素, 引导构建与首都城市发展相适应,布局合理、层次分明、保障有力、功能健全的商业服务业设施体系。

  (二)补充完善生活性服务业设施体系,做好“四个服务”,推动建设国际一流和谐宜居之都。

  在总规模上,本市朝阳区现状商业服务业设施建筑规模最高,其次是海淀、东城、丰台、西城,周边多点地区中以昌平、大兴和通州区的商业建筑规模最高,房山、门头沟、延庆等区商业总体规模较低。

  在人均规模上,核心区人均商业营业面积高于全市平均值,朝阳、海淀等区人均商业规模基本处于全市平均水平, 房山、门头沟、平谷、延庆等地人均商业建筑面积偏低。

  据统计,目前本市超过5000平方米的大型商业设施共515家,总营业面积1288.7万平方米,平均营业面积2.5万平方米。按业态分,本市大型商业设施共有超市186家,购物中心115家,百货店111家,专业店94家,专卖店9家。

  本市大型商业设施中,从环路分布情况看,在5-6环分布最多,共有165家,占总数的32.0%,在2环内分布最少, 共39家,占总数的7.5%(详见附件 1);从区域分布看,277家大型商业设施位于中心城区,占总数的53.8%,本市朝阳区、海淀区拥有大型商业设施最多,分别为87家和64家,占全市总量的16.9%和12.4%。全市大型商业设施在轨道交通站点1000米辐射范围内314 家,占全市的61.0%。

  本市部分综合农产品批发市场、粮油专业市场、二手车交易市场、废旧车拆解厂等城市运行保障设施由于占用绿地、道路和整体搬迁等因素影响,未来存在一定的用地缺口, 需要在对保留设施进行整体升级、规范经营的同时,在城市周边规划相关农产品批发市场等城市运行保障设施用地。

  目前全市共有报废汽车拆解厂 7 个,拆解能力约 18 万辆,总占地 450 亩左右。主要分布在大兴、顺义、昌平等区。

  本市社区便民商业设施与国内外大型城市在人均占有量、覆盖率、网点密度上存在一定差距。市域内中心城区、新城、农村和绿隔集中建设区的网点密度也存在较大差距, 部分地区商业便民设施覆盖程度不够,连锁化程度较低,服务品质有待提升。

  截至2018年底,本市共有各类便民生活服务网点 46261家,其中,中心城区28163家,占比60.9%,新城12535家,占比39.1%。本市98%的城市居住用地在便民服务设施15分钟生活圈覆盖范围内,69%的农村居住用地在便民服务设施 15 分钟生活圈覆盖范围内。

  商业中心与轨道站点、文化艺术、公共空间、物流配送空间紧密结合,提升商业空间的丰富性、活力、品质和效率, 使商业中心成为带动提升地区城市空间格局,促进商业环境友好的重要元素。在全市构建广域级、区域级、地区级、社区级四级商业中心体系。

  区域级商业中心是集综合购物、文化娱乐、休闲为一体的大型综合商业中心,在全市或区域内有影响力,有特色、对消费人群有一定的截流作用,主要服务于该地区以及外来消费者,覆盖较大范围,总体建筑规模不宜小于50万平方米,在设置上可与就业集中区结合设置,并与文化艺术、轨道站点、公共交通枢纽、公共空间紧密融合,设施内部包括零售、餐饮、娱乐以及服务等商业设施。

  依据北京城市规划空间布局的要求,在东、西、南、北等商业服务业设施有欠缺或者有居住人口量大和重点改造需求的地区,近期重点培育CBD、石景山、回龙观、大兴西红门和通州城市副中心5个区域级商业中心。未来随着市场变化和城市发展需求,区域级商业中心可适当动态调整变化。

  城市南部地区紧邻首都功能核心区,是“一核两翼”的腹地,要构筑符合首都城市战略定位、城市服务品质优良、高质量的商业设施,为城南居民提供良好购物场所。

  依托西红门片区内发展辐射能力较强的复合型跨界融合商业设施,聚集国内外商业品牌,着重发展与片区商务活动相匹配的中高端零售、餐饮及休闲娱乐网点,发展成为面向城市南部的综合商业中心。

  鼓励发展的业态为都市型购物中心和百货店、大型家居市场、大型综合超市、生鲜超市、纯种泰迪犬什么颜色最便宜。社区商业综合体、品牌连锁便利店。

  在农产品批发集散功能基础上强化公共物流配送功能,发展形成“批发集散+电子商务+物流配送”的现代化农产品流通枢纽。四环内的农产品综合批发市场和专业批发市场应向农产品零售市场或农产品配送中心转型。规划城市西南、东南、西北、东北方向4个一级批发市场,粮油类商品在一级市场内合理配置。

  西南方向:保留新发地主交易通道的地位,充分利用现有空间优化集约布局,统筹调整、协同发展新发地地区新发地市场、北水嘉伦市场和中央农产品批发市场功能,高流通效率。

  东南方向:北京鲜活农产品流通中心在做好现状规模规划建设的基础上,根据实际需要,利用首农食品集团用地等方式,扩大流通中心总规模至 600 亩左右。

  东北方向:为满足本市东北方向农产品生产和供应情况,在顺义区规划一处一级批发市场,用地 800 亩左右。

  西北方向:为满足夏秋季农产品交易通道转换需求,在昌平区南口地区(南口农场)新规划建设一个农产品综合批发市场。

  为满足周边多点地区怀柔、密云、平谷、房山、大兴等未设置农产品一级批发市场的郊区供应情况,各设置一处100亩左右的二级市场。